Neues Leben für historischen Dorfkern Geuensee
Identitätsstiftend
Rund um das ehemalige Gasthaus
Sternen und den Dorfbach befindet sich der historische Mittelpunkt der
Gemeinde Geuensee. Mit zwei Bauprojekten soll der ursprüngliche Dorfkern
rund um die denkmalgeschützte Kapelle St. Nikolaus neu belebt werden.
Das «Sternenhaus» und die Siedlung «Heugärten» sollen dem Dorfteil ein
frisches Gesicht geben und identitätsstiftend wirken. Gleichzeitig
werden für einheimische Seniorinnen und Senioren, Singles, Familien und
Neuzuzüger zusätzliche Wohnmöglichkeiten geschaffen.
Die beiden
Projekte tragen zur Attraktivität und nachhaltigen Lebensqualität von
Geuensee bei, werden von zwei spezialisierten Familienunternehmen
umgesetzt und sollten positive Auswirkung auf die Gemeindefinanzen
haben.
Teilrevision der Ortsplanung
An
Informationsveranstaltungen wurde die Bevölkerung über die Teilrevision
informiert, über die voraussichtlich im November an der
Gemeindeversammlung entschieden wird. «Nach der Schliessung des
Asylzentrums bietet sich Geuensee die einzigartige Möglichkeit, ohne
Zeitverzug den historischen Dorfkern aufzuwerten», erklärte
Gemeindepräsident Hansruedi Estermann. «Der gesamte Gemeinderat ist der
Auffassung, dass es diese einmalige Chance zu nutzen gilt und zwei
zeitgemässe und zukunftsorientierte Projekte ermöglicht werden sollten.
Dazu
wurde bewusst das Instrument der Teilrevision gewählt, um
sicherzustellen, dass im historischen Ortskern eine qualitätsvolle
Siedlungsentwicklung erreicht werden kann», erläuterte der Bauvorsteher
Angelo Petteruti.
Offenheit und Durchlässigkeit
Über die
Arealentwicklung und Teilrevision der Ortsplanung hat die Gemeinde
Geuensee ein erstes Mal im Jahr 2018 informiert. Aus der Bevölkerung
kamen damals zahlreiche konstruktive Inputs. Dies führte zu einem
kreativen Zwischenhalt, bei dem verschiedene Varianten geprüft wurden.
In der Folge wurden die Projekte unter Berücksichtigung der Inputs durch
ein Architektenteam und mit Begleitung eines externen Fachgremiums,
bestehend aus Ortsplanungs- und Freiraumexperten, vollständig
überarbeitet.
Der nun vorliegende Entwurf «Heugärten» schafft
mit einer Neuordnung der Baukörper die gewünschte Offenheit und
Durchlässigkeit. Das Konzept sieht fünf Bauten vor, die mit ihrer
geometrischen Ausrichtung und der Dimensionierung die angrenzenden
Quartiere angemessen ergänzen. Im Nutzungskonzept sind sowohl Eigentums-
als auch Mietwohnungen angedacht. Die Grösse der verschiedenen
Wohneinheiten ist auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensmodelle und
Generationen ausgerichtet. In der neuen Überbauung mitten im Dorf soll
zudem ein Laden für Güter des täglichen Bedarfs entstehen.
Neubau ersetzt die Asylunterkunft
Auf der anderen
Seite der Kantonsstrasse vis-à-vis der Kapelle St. Nikolaus soll das
«Sternenhaus» entstehen. Es ersetzt das bisherige Gasthaus Sternen, das
in den 1960-er Jahren erbaut und zuletzt als Asylunterkunft genutzt
wurde. Geplant ist ein einzelner fünfgeschossiger Holzbau mit zwei
zusätzlichen Mansardenetagen unter dem Dach. An bester Lage in Geuensee
entstehen so rund 32 Wohnungen sowie Dienstleistungsflächen.
Das
räumliche Nutzungskonzept ist auch auf die Bedürfnisse von «Wohnen im
dritten Lebensabschnitt» ausgerichtet mit der Möglichkeit, von
erweiterten Dienstleistungen zu profitieren. Das Gebäude bietet sowohl
Kleinwohnungen als auch Räume für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe – beispielsweise für Gemeinschaftspraxen, Spitex, Büros, eine Bäckerei,
ein Bistro oder ein Café.