«CUBO» Für nachhaltige Entwicklung
Bei «Cubo» steht die soziale und funktionale Durchmischung des
Gebäudes im Fokus. Diese wird mit vielfältigen und gemeinschaftlichen
Nutzungsformen erreicht. Mit diesen zukunftsorientierten Ansätzen werden
Anreize geschaffen für die Gründung lokaler Existenzen. Das Konzept hat
die J. Safra Sarasin Anlagestiftung «Nachhaltig Immobilien Schweiz»
überzeugt. Sie fungiert als Investorin und Bauherrschaft.
An der
Grundsteinlegung erläuterte Nunzio Lo Chiatto als Vertreter der Stiftung
und Vorsitzender der Geschäftsleitung Berninvest die massgeblichen
Kriterien zum Erwerb von Liegenschaften oder Projekten: «Seit Gründung
des Teilvermögen «Nachhaltig Immo bilien Schweiz» im Jahre 2009 hat sich
die Stiftung auf die Entwicklung von Neubauten spezialisiert.
Insbesondere wird ein hohes Gewicht auf die Mikrolage, auf kompetitive
Mietpreise sowie auf eine nachhaltige Bauweise gelegt.»
In 35 Minuten nach Bellinzona
«Cubo» setzt diese klaren Zielvorgaben exakt um. Das Grundstück liegt
in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Altdorf. 2021 wird die Intercity
Strecke Zürich Lugano ihren Betrieb aufnehmen. Damit wird Bellinzona in
35 Minuten erreichbar sein, und das im Zweistundentakt.
Die
Wirtschaftsregion Altdorf wir mit jener von Bellinzona verschmelzen und
als Standort massiv an Bedeutung gewinnen, zumal auch Zürich innert
einer Stunde erreichbar sein wird.
Photovoltaik und Grundwasser Wärmepumpe
Die
kubische Gebäudehülle umschliesst zwei Gewerbegeschosse, vier
Wohngeschosse sowie ein Atti kageschoss. 36 Mietwohneinheiten zu 2.5 bis
4.5 Zi Wohnungen werden insgesamt realisiert. Begeg nung, Austausch und
die Möglichkeit für gemeinsame Treffen prägen das Raumkonzept. So wird
etwa die traditionelle Waschküche zur modernen Waschbar. Die
lichtdurchflutete Erschliessungshalle gestaltet sich als Begegnungszone.
Die Büroräumlichkeiten sind bereits langfristig an einen öffentlichen
Dienstleister vermietet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels
Grundwasser Wärmepumpe. Die hinterlüftete und gedämmte
Fassadenverkleidung wird mit Holzverkleidung ausgeführt, was den
nachhaltigen Charakter des Gebäudes sichtbar macht. Das Flachdach wird
extensiv begrünt. Zudem wird eine Photovoltaik Anlage zur Stromerzeugung
für den Eigenbedarf installiert.
Gewinn für Kanton und Gemeinde
Das Gebiet Byfang
Süd wird sich zur Drehscheibe des kommunalen und nationalen Verkehrs
entwi ckeln dank Fernbus Bahnhof, NEAT Bahnhof sowie Park+Ride Anlage.
Das schafft ideale Bedingungen, fü r die Ansiedlung neuer Gewerbe und
Dienstleistungsbetriebe. Urs Janett, Finanzdirektor Kanton Uri betonte
als Vertreter der Regierung die Wichtigkeit der Entwicklung des Gebietes
Bahnhof für den gesamten Kanton: «Diese Grundsteinlegung bereitet uns
grosse Freude, weil sie die Umsetzung einer Ent wicklungsvision des
Regierungsrates im Gebiet markiert. » Der Regierungsrat arbeite seit
rund zehn Jahren am Entwicklungsschwerpunkt Altdorf.
Das
Bahnhofprojekt sei wichtiger Impulsgeber fü r die kü nftige Entwicklung
des ganzen Kantons. «Diese Grundsteinlegung beweist, dass der
Entwicklungs schwerpunkt rund um den Bahnhof nicht einfach Theorie ist,
sondern konkrete, praktische Relevanz hat. »
Chance für städtebauliche Entwicklung
Auch der
Gemeindepräsident von Altdorf, Dr. Urs Kälin, bezeichnet die Bebauung
dieses Gebietes als grosse Chance für eine qualitative städtebauliche
Entwicklung der Gemeinde und attestierte dem Projekt eine wichtige
Signalwirkung: «Das Projekt «Cubo» ist ein Gewinn für die Gemeinde. Es
wird aus strahlen und weitere Impulse auslösen. »