Wohn- und Geschäftshaus Sternen Schattdorf

Grosszügig. Modern. Die neue Überbauung Sternen Schattdorf mit 12 Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 4.5 Zimmern und 4 Gewerbeeinheiten bietet nachhaltigen Wohnkomfort im Herzen von Schattdorf. Viel Grünraum südwestlich vor der Haustüre, dazu der gemütliche Dorfplatz und sonnige Wohnräume dank konsequenter Ausrichtung auf zwei Seiten. Praktische Grundrisse, raffinierte Details, grosszügige Aussenräume sowie die Holzfassade sind Statements für eine bewusste Lebensart. Perfekt für Singles, Paare, Senioren und Familien – für Menschen, die moderne Wohnqualität in beschaulicher Umgebung schätzen.
BERATUNG UND VERKAUF
Weitere Informationen zu Projekt und Verkauf finden Sie hier.
www.sternen-schattdorf.ch
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www.sternen-schattdorf.ch

Das Ersatzgebäude im Dorfkern von Schattdorf – das Haus Sternen – bietet 12 Eigentumswohnungen sowie 4 Einheiten für Gewerbe im Erdgeschoss. Eine wichtige Rolle bei der Planung des Gebäudes spielte der städtebaulich sensible Umgang mit dem Ort. So soll die Siedlungsstruktur nur unwesentlich verändert werden. Um mehr begrünte Flächen zu erhalten, wird im südwestlichen Bereich ein grosszügiger Spielplatz mit viel Raum für Biodiversität geschaffen.
Die sechs 3.5- und die sechs 4.5‑Zimmerwohnungen bieten Wohnraum für individuelle Wohnerlebnisse. Jede Wohnung verfügt über mindestens zwei verschiedene Ausrichtungen und einen grosszügig gedeckten Balkon. In der Mitte des Erdgeschosses der zwei Gebäudekörper gelangt man in das Treppenhaus, welches jeweils vier Wohnungen erschliesst.
Im Untergeschoss befinden sich eine grosszügige Einstellhalle, der Technikraum, Kellerflächen sowie ein von aussen zugänglicher Veloraum. Vier Doppelgaragen können individuell auch als Werkräume genutzt werden.
Das Gebäude entspricht den heutigen Gebäudetechniken und hat auf dem Dach eine grossflächige PV-Anlage. Das Gebäude verfügt über eine Erdwärmesondenheizung sowie eine einfache Grundlüftung und es ist in einem ZEV geplant.
Die Fenster werden in Holz-Metall realisiert und die Fassade in den Obergeschossen ist als hinterlüftete Holzfassade vorgesehen, welche sich an das bestehende Holzhaus Sternen anlehnt. Im Erdgeschoss wird eine hinterlüftete Fassade mit Gipsträgerplatten realisiert, um die Langlebigkeit des Gebäudes zu garantieren.

AUFTRAGGEBER

Einfache Gesellschaft Sternen Schattdorf (Gamma AG Immobilien und CAS Liegenschaften AG)

PROJEKTUMFANG

Neubau Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten

LEISTUNGSUMFANG

Projektentwicklung, Entwurf, Ausführungsplanung, Kostenplanung, Bau-/Projektleitung, Käuferbegleitung, Gesamtprojektleitung (TU)

AUSFÜHRUNG

2024 – 2026