Gesamtsanierung MFH Pilatusstrasse Dierikon

Das Projekt umfasst die Gesamtinstandsetzung zweier Mehrfamilienhäuser an der Pilatusstrasse in Dierikon. Die Wohnungsgrundrisse der 16 Wohnungen entsprachen in Bezug auf den Innenausbau und die Funktionalität nicht mehr den zeitgemässen Bedürfnissen. Mit der Sanierung werden auch die aktuellen technischen Vorgaben bezüglich Erdbebensicherheit, hindernisfreiem Bauen und Absturzsicherung erfüllt. Die ehemalige Ölheizung wurde durch eine moderne und nachhaltige Wärmepumpe ersetzt.

Mit den marktgerechten Grundrissanpassungen, der Auffrischung der Oberflächen, dem Ersatz der Nasszellen und Küchen sowie mit dem Einbau von Waschtürmen und Kombigeräten wurde ein sichtbarer Mehrwert geschaffen und die Vermietbarkeit verbessert. Damit konnte das Leerstandrisiko reduziert und eine langfristige Ertragssicherheit garantiert werden. Ebenso wurde die Liegenschaft in Bezug auf die aktuellen Normen und Vorschriften erneuert. Die Erdbebenertüchtigung konnte mit gezielten Eingriffen in allen Geschossen normgerecht hergestellt werden. Die behördlichen Auflagen im Bereich hindernisfreies Bauen und Absturzsicherungen wurden erfolgreich umgesetzt. Im Haus Pilatusstrasse 17 wurde die bestehende Ölheizung durch eine neue Wärmepumpe mit Erdsonden-Bohrungen ersetzt.

Ohne die Gesamtinstandsetzung der beiden Bauten wären vermehrt punktuelle Erneuerungen notwendig gewesen und die Unterhaltskosten sukzessive gestiegen. Mit den moderaten Eingriffen in die Substanz und der Modernisierung der Gebäudetechnik wurde die Liegenschaft bis zum nächsten grösseren Instandstellungszyklus fit für die aktuellen Anforderungen einer modernen Wohnbaute gemacht.